Успех проектного финансирования определяет будущее строительной отрасли

Российский жилищный рынок более не вернется к долевому строительству – такое заявление сделал руководитель Минстроя России Владимир Якушев в рамках рабочей встречи с правительством Архангельской области. Чиновник подчеркнул, что девелоперы вынуждены будут пересматривать экономику, поскольку от успеха проектного финансирования в значительно степени зависит будущее строительной отрасли в целом.

Если власти не смогут популяризировать проектное финансирование на региональном уровне, весь пул других мер по стимулированию отрасли утратит какой-либо смысл. Строительная цепочка на сегодняшний день включает в себя и банки, а потому заказчикам придется получать финансовые средства у них.
Ничего не удастся построить, если система не будет функционировать автоматически. Важно также, чтобы и в банковском секторе понимали – строительство жилой недвижимости является не только экономическим вопросом, но и важной социальной задачей. Между банками и строительным сообществом должно быть выстроено тесное взаимодействие. А при отказах – разбирать и анализировать каждый конкретно взятый кейс.
Министр отметил, что уже до конца 2020 года планируется субсидировать низкомаржинальные проекты, рентабельность по которым составляет менее 15%. Не все отечественные застройщики участвуют в государственной программе субсидирования процентной ставки по кредитам, что является достаточно весомой поддержкой.
На встрече представители банков назвали главную причину большинства отказов в проектном финансировании – фактическая неготовность компаний решать вопросы кредитования, ввиду отсутствия какой-либо практики. А потому уже сейчас банки инициировали ряд специализированных обучающих мероприятий, что в ближайшей перспективе позволит решить актуальный для отрасли вопрос.